Raizers : la plateforme de crowdfunding immobilier pan-européenne à suivre en 2025

Fondée en 2014, Raizers s’est imposée comme l’un des acteurs les plus dynamiques du crowdfunding immobilier européen. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et active dans plusieurs pays (France, Belgique, Luxembourg, Suisse…), la plateforme permet aux particuliers d’investir dans des opérations immobilières rigoureusement sélectionnées, à partir de 1 000 €.

Avec plus de 200 millions d’euros collectés et des taux de rendement souvent supérieurs à 9 %, Raizers séduit de plus en plus d’épargnants en quête de diversification et de rendement, sans passer par la case SCPI.

Mais cette plateforme est-elle à la hauteur de sa réputation ? Est-elle la meilleure en 2025 pour dynamiser ton épargne ? C’est ce que nous allons analyser.

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1. Raizers, c’est quoi ? Présentation et expansion européenne

Créée en 2014, Raizers est une plateforme de financement participatif spécialisée dans l’immobilier, qui permet aux particuliers d’investir dans des opérations sélectionnées avec rigueur, tout en profitant d’un rendement attractif. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), elle dispose également du passeport européen lui permettant d’opérer dans plusieurs pays.

Chiffres clés de Raizers (2025)

Indicateur	Donnée estimée
Année de création	2014
Montants collectés	+200 millions d’euros
Projets financés	+200
Rendement moyen brut	9,5 %
Durée moyenne des projets	18 à 24 mois
Nombre d’investisseurs actifs	+40 000

Une ambition européenne

Contrairement à la majorité des plateformes centrées sur un seul pays, Raizers a fait le choix de l’expansion internationale :

• Présente en France, Belgique, Luxembourg et Suisse
• Projets immobiliers dans les grandes villes européennes
• Equipe multilingue et gestion centralisée

Une mission claire : démocratiser l’investissement immobilier de qualité

Raizers veut rendre accessible des opportunités d’investissement jusque-là réservées aux professionnels, avec :

• Une sélection rigoureuse de promoteurs immobiliers
• Des tickets d’entrée dès 1 000 €
• Un rendement cible supérieur à celui des placements traditionnels

Grâce à sa vision transfrontalière, son agrément AMF et son expertise immobilière, Raizers s’impose comme un acteur solide et ambitieux du crowdfunding immobilier en Europe, combinant rendement et rigueur dans un marché en pleine mutation.

2. Les points forts de Raizers face à la concurrence

Dans le paysage du crowdfunding immobilier, Raizers tire son épingle du jeu grâce à une série d’atouts stratégiques. Voici ce qui rend la plateforme particulièrement attractive pour les investisseurs.

1. Une sélection stricte des projets

Chaque opération présentée sur Raizers est préalablement analysée par une équipe interne dédiée, selon des critères précis :

• Expérience et solidité financière du promoteur
• Garantie hypothécaire ou caution solidaire
• Localisation et potentiel du bien
• Plan de remboursement clair

Seuls 10 à 15 % des dossiers reçus sont retenus.

2. Des rendements parmi les plus élevés du marché

Avec une moyenne annuelle autour de 9,5 % brut, Raizers affiche une performance nettement supérieure à celle des placements traditionnels (livret A, assurance-vie…).

Certains projets dépassent les 10 % de rendement, tout en conservant un cadre légal strict.

3. Une vraie envergure européenne

La présence dans plusieurs pays permet à Raizers de :

• Diversifier les opportunités géographiques
• Mutualiser les risques entre différents marchés
• Attirer des porteurs de projets de qualité à l’échelle continentale

4. Une transparence exemplaire

Raizers fournit :

• Des fiches projet détaillées
• Les documents juridiques et financiers
• Un suivi post-financement avec reporting accessible dans l’espace investisseur

Les rendements passés, le taux de remboursement et les éventuels retards sont affichés publiquement.

5. Une plateforme intuitive et bien pensée

L’interface est ergonomique et mobile friendly, avec :

• Un tableau de bord clair
• Une souscription 100 % en ligne
• Des notifications sur les projets à venir

Grâce à ces atouts, Raizers s’impose comme une plateforme de confiance et de performance, en particulier pour les investisseurs souhaitant combiner rendement, transparence et diversification géographique.

3. Quel type de projets immobiliers sont proposés ?

Raizers se spécialise dans le financement de projets immobiliers à court et moyen terme, portés par des professionnels du secteur. La plateforme sélectionne avec rigueur des opérations aux profils variés, offrant ainsi aux investisseurs des opportunités diversifiées.

Typologie des projets financés

Type de projet	Description	Durée moyenne	Rendement moyen
Marchands de biens	Achat-revente rapide avec travaux d’amélioration	12-24 mois	9 à 10 % brut
Promotion immobilière	Construction neuve (logements, bureaux)	18-30 mois	8 à 9,5 % brut
Opérations de lotissement	Division parcellaire, revente de terrains	12-18 mois	8 à 10 % brut
Réhabilitation / rénovation	Valorisation d’actifs existants	12-24 mois	9 à 10 % brut

Zones géographiques ciblées

Raizers privilégie des localisations à fort potentiel en France et en Europe :

• Grandes métropoles (Paris, Lyon, Marseille, Bruxelles, Genève…)
• Régions dynamiques avec forte demande locative
• Proximité des transports et commodités

Garanties offertes aux investisseurs

Pour sécuriser les opérations, Raizers impose généralement :

• Une garantie hypothécaire de premier rang
• Une caution personnelle du dirigeant
• Un engagement sur la durée et les modalités de remboursement

Ces éléments permettent de limiter les risques de perte en capital, même si, comme pour tout investissement, le risque zéro n’existe pas.

En résumé, Raizers permet d’investir dans des projets immobiliers ciblés, rentables et sécurisés, avec une excellente lisibilité sur le montage financier, les garanties associées et les perspectives de retour sur investissement.

4. Rendement, durée, risque : à quoi s’attendre avec Raizers ?

Investir via Raizers, c’est viser un bon équilibre entre rentabilité, visibilité et gestion maîtrisée du risque. Voici ce que tu peux concrètement attendre en tant qu’investisseur.

Rendements bruts attractifs

Les projets proposés par Raizers affichent des rendements moyens autour de 9 à 10 % brut par an, soit nettement au-dessus des placements bancaires classiques.

Attention : les rendements affichés sont non garantis, mais reposent sur des projections réalistes et historiques solides.

Durée moyenne des investissements

Les opérations financées sont généralement à court ou moyen terme :

Type de projet	Durée moyenne d’investissement
Marchands de biens	12 à 18 mois
Promotions immobilières	18 à 30 mois
Réhabilitations / rénovations	12 à 24 mois

Cette durée permet de mobiliser son épargne sans l’immobiliser sur 5 ou 10 ans, comme dans d’autres types de placements.

Risques maîtrisés mais présents

Comme pour tout investissement, le risque de perte partielle ou totale en capital existe. Cependant, Raizers limite ces risques par :

• Une sélection rigoureuse des porteurs de projet
• Des garanties réelles (hypothèques, cautions, garanties personnelles)
• Un accompagnement du projet de bout en bout

Raizers affiche publiquement :

• Le taux de défaut historique
• Le nombre de remboursements réussis
• Les éventuels retards ou incidents

Fiscalité applicable

Les revenus issus de l’investissement via Raizers sont soumis à la flat tax de 30 % (12,8 % d’impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux), sauf option pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Un relevé fiscal annuel est mis à disposition dans l’espace personnel.

Avec un rendement compétitif, une durée maîtrisée et des mécanismes de sécurité bien en place, Raizers répond parfaitement aux attentes d’investisseurs en quête d’une solution de diversification dynamique et raisonnée.

5. Comparatif Raizers vs ClubFunding, WiSEED, Homunity…

Le secteur du crowdfunding immobilier regorge d’acteurs sérieux, mais tous n’offrent pas la même approche, ni les mêmes performances. Voici un comparatif objectif entre Raizers et ses principaux concurrents en 2025.

Tableau comparatif des principales plateformes françaises

Plateforme	Spécialité	Rendement moyen brut	Ticket d’entrée	Régulation	Atout principal
Raizers	Immobilier pan-européen	9 à 10 %	1 000 €	PSFP (AMF)	Diversification géographique + transparence
ClubFunding	Immobilier résidentiel	8 à 10 %	1 000 €	PSFP	Volumes et fréquence des projets
WiSEED	Immobilier + ENR + startups	5 à 10 %	100 €	PSFP	Diversité sectorielle et impact
Homunity	Immobilier résidentiel	7 à 9 %	1 000 €	PSFP	Simplicité d’usage, plateforme intuitive

Analyse rapide

• Raizers s’adresse aux investisseurs exigeants, en quête de projets rentables, bien sécurisés et répartis sur plusieurs marchés européens.
• ClubFunding est une valeur sûre pour du placement court terme 100 % immobilier.
• WiSEED se différencie par sa diversité d’actifs et sa sensibilité aux projets à impact.
• Homunity reste la plateforme « grand public », simple d’accès mais parfois moins compétitive en rendement.

Avec ses rendements solides, son expertise sectorielle et son expansion européenne, Raizers s’impose comme un choix stratégique pour celles et ceux qui veulent conjuguer rentabilité, professionnalisme et visibilité à l’international.

6. Pour quel profil d’investisseur Raizers est-elle idéale ?

Raizers n’est pas une plateforme généraliste. Elle s’adresse à un public bien défini, qui recherche une combinaison de rendement élevé, sérieux opérationnel et diversification immobilière européenne. Voici les profils pour lesquels Raizers se révèle particulièrement pertinente.

1. Les investisseurs avertis

Tu as déjà une certaine expérience en investissement ou en immobilier ? Raizers te permet d’accéder à des dossiers professionnels, avec :

• Des fiches détaillées
• Des garanties juridiques solides (hypothèques, cautions)
• Une analyse financière rigoureuse

Pourquoi c’est adapté :

• Projets exigeants mais transparents
• Suivi précis des investissements
• Outils d’aide à la décision bien construits

2. Les épargnants en quête de rendement court terme

Tu veux placer ton argent sur 12 à 24 mois, avec un rendement cible autour de 9 % ? Les projets de type marchand de biens ou promotion immobilière proposés par Raizers répondent parfaitement à cet objectif.

Pourquoi c’est adapté :

• Durée courte
• Rendement supérieur à l’inflation
• Retour sur investissement clair et planifié

3. Les investisseurs à la recherche de diversification géographique

Contrairement à d’autres plateformes centrées uniquement sur la France, Raizers te permet d’investir en Belgique, Luxembourg, Suisse, voire ailleurs en Europe.

Pourquoi c’est adapté :

• Exposition à différents marchés immobiliers
• Répartition du risque à l’échelle continentale
• Opportunités inédites hors frontières

4. Les profils patrimoniaux avec un capital à investir

Avec un ticket d’entrée à 1 000 €, Raizers vise des investisseurs qui peuvent placer plusieurs milliers d’euros sur différents projets pour construire une stratégie cohérente.

Pourquoi c’est adapté :

• Suivi professionnel
• Accompagnement personnalisé disponible
• Projets à fort potentiel de plus-value

En résumé, Raizers est une solution idéale pour les investisseurs sérieux, exigeants et orientés performance, qui souhaitent bâtir une stratégie immobilière européenne sans passer par des intermédiaires classiques comme les SCPI.

7. Comment investir sur Raizers pas à pas ?

Tu veux te lancer sur Raizers mais tu ne sais pas par où commencer ? Voici un guide simple et détaillé pour t’accompagner dans ton premier investissement.

Étape 1 : Créer un compte gratuitement

Rends-toi sur raizers.com et clique sur « S’inscrire ».

• Remplis le formulaire avec tes informations personnelles
• Crée un mot de passe sécurisé
• Confirme ton adresse email pour activer ton compte

Étape 2 : Vérifier ton identité (KYC)

Comme toute plateforme régulée, Raizers te demande de :

• Fournir une pièce d’identité (CNI, passeport…)
• Télécharger un justificatif de domicile
• Remplir un court questionnaire sur ton expérience en investissement

Cette étape est obligatoire pour accéder aux projets.

Étape 3 : Parcourir les projets en ligne

Depuis ton tableau de bord, tu peux :

• Accéder aux projets en cours de collecte
• Lire les fiches détaillées (objectif, rendement, garanties…)
• Comparer les durées, localisations et promoteurs

Tu peux aussi activer les notifications pour être alerté dès qu’un nouveau projet est publié.

Étape 4 : Investir en quelques clics

Une fois ton projet sélectionné :

• Clique sur « Investir »
• Choisis le montant (minimum 1 000 €)
• Accepte les conditions et valide le bulletin de souscription
• Réalise le paiement par virement bancaire sécurisé

Tu recevras un mail de confirmation et ton investissement apparaîtra dans ton espace personnel.

Étape 5 : Suivre ton investissement

Depuis ton compte investisseur, tu peux :

• Suivre l’avancement du projet
• Consulter les rapports trimestriels
• Visualiser tes intérêts et les échéances de remboursement
• Télécharger tes documents fiscaux en fin d’année

Grâce à une interface fluide, un accompagnement clair et une transparence totale sur chaque étape, Raizers rend l’investissement immobilier participatif accessible, sécurisé et professionnel.

8. FAQ : les réponses aux questions fréquentes

Pour plus de détails, tu peux consulter directement le site officiel de la plateforme : raizers.com.

9. Conclusion : Raizers est-elle la meilleure plateforme de crowdfunding immobilier en 2025 ?

Avec une croissance continue, une sélection rigoureuse des projets, une transparence exemplaire et des rendements compétitifs, Raizers coche toutes les cases d’une plateforme de crowdfunding immobilier de référence.

Elle s’adresse aussi bien aux investisseurs avertis qu’aux épargnants désireux de diversifier leur portefeuille avec des projets concrets, rentables et encadrés. Sa présence européenne, son agrément PSFP et son sérieux dans le suivi des opérations en font un acteur fiable et ambitieux pour 2025.

👉 Envie de passer à l’action ? Découvre les projets en cours sur raizers.com et investis dans l’immobilier avec impact et rendement.